MoneyDJ新聞 2025-07-02 09:16:25 記者 新聞中心 報導

與5月相比，6月一線城市新房價格上漲0.67%，4個城市房價均上漲，上海、北京受潤雲•金茂府、建發•海晏等項目入市帶動，新房價格漲幅位列百城第二、三位；二線城市新房價格下跌0.02%，但合肥憑藉高端改善盤帶動，新房價格漲幅位列百城首位；三四線城市新房價格則下跌0.13%。

與5月相比，從百城新建住宅價格漲跌幅個數來看，6月新建住宅價格上漲城市36個，合肥、上海、北京和天津新房價格分別上漲0.94%、0.86%、0.59%和0.58%；鄭州、杭州等6個城市漲幅均在0.3%-0.5%之間。此外，湘潭、淄博等18個城市持平。新建住宅價格下跌的城市為46個，其中福州和昆山新房價格分別下跌1.39%、1.11%；常熟、三亞、武漢和聊城跌幅均在0.5%-1.0%之間。

二手房方面，當前多數城市二手房市場延續「以價換量」行情。與5月相比，6月百城二手住宅均價為1萬3,691元/平方米、下跌0.75%，跌幅較上月擴大0.04個百分點。6月一線城市二手住宅價格下跌0.56%，跌幅相對較小；二線及三四線城市分別下跌0.81%和0.76%。

從漲跌城市個數看，與5月相比，6月100個城市二手住宅價格均下跌，其中淮安、昆山等17個城市二手住宅價格跌幅均逾1%，其中淮安跌幅最大，為1.95%；湘潭、漳州等8個城市跌幅在0.3%以內。從監測的十大城市二手住宅價格來看，武漢、南京跌幅較大，分別為1.18%和0.96%；天津、廣州、重慶(主城區)跌幅均在0.6%-0.7%之間；北京、上海、杭州和深圳跌幅均在0.5%-0.6%之間；成都下跌0.18%，在百城裡跌幅最小。

中指研究院認為，6月13日召開的國常會提出要「更大力度推動房地產市場止跌回穩」，「多管齊下穩定預期、啟動需求、優化供給、化解風險」，釋放了積極信號。預計下半年各級政府將全力推動已發布政策落實見效，包括進一步完善與落實專項債收購存量閒置土地、收購存量商品房政策，加大城中村改造房票安置力度等。此外，城市更新相關的金融支持政策亦有望持續推進。從市場趨勢看，房地產市場仍處於波動調整過程中，預計下半年城市分歧行情仍將延續，市場全面止跌回穩仍需政策進一步發力。